ELEV8 1
Mission de conseil
Échange, cadrage et identification des opportunités ; étude de faisabilité, business plan, dossier d’autorisation auprès du CRI. Honoraires forfaitaires, sur devis.
Notre méthode
Cinq engagements que nous ne négocions pas
1
Des biens titrés, uniquement
Aucun dossier melkia ni réquisition en cours.
2
Un mandat écrit avant toute présentation
Nos honoraires sont fixés avec notre client avant toute mise en relation.
3
Une référence ELEV8 sur chaque bien
Chaque introduction est écrite, datée et traçable.
4
Nous ne détenons jamais vos fonds
Le prix et notre commission transitent par le notaire.
5
Des honoraires connus d’avance
2,5 % HT pour un bien bâti, 3 % HT pour un terrain, TVA en sus. Rien n’est dû si une condition suspensive échoue.
Conditions détaillées dans nos mandats. Ce site ne constitue pas un conseil juridique.
Le déroulé d’une acquisition
De la première conversation à l’acte définitif
01
Échange et cadrage
Budget, financement, critères et calendrier, documentés.
02
Mandat
Mission et honoraires fixés par écrit, avant toute recherche.
03
Recherche
Biens sur le marché et hors marché, chacun présenté avec sa référence ELEV8.
REF ELEV8-2026-01404
Vérifications
Titre, urbanisme, état technique et fiscalité, par les experts concernés.
05
Négociation
Elev8 négocie pour son client, prix et conditions.
06
Compromis de vente
Avant-contrat chez le notaire, fonds consignés.
07
Suivi et coordination
Conditions suspensives, pièces, notaire, banques et administrations.
08
Acte définitif
Signature et inscription à la Conservation foncière.
Et après l’acte : travaux, aménagement, conciergerie, gestion du bien… nous en discutons ensemble, selon votre projet.
Ce que coûte une acquisition
Prévoir 7 à 10 % au-dessus du prix
Exemple : villa à 10 M MAD
≈ 9,7 %soit environ 970 000 MAD de frais, pour un coût total proche de 10,97 M MAD.
| Poste | Montant (MAD) |
|---|---|
| Prix du bien | 10 000 000 |
| Droits d’enregistrement (≈ 4 %) | 400 000 |
| Conservation foncière (≈ 1,5 %) | 150 000 |
| Notaire (≈ 1 % HT + TVA) | 120 000 |
| Commission Elev8 (2,5 % HT + TVA) | 300 000 |
| Total des frais | ≈ 970 000 |
Taux indicatifs, à confirmer par le notaire pour chaque opération. Sur un terrain, la commission Elev8 est de 3 % HT.
Travailler ensemble
Trois façons de travailler avec nous
2
Représentation
Pour acheter ou vendre : un mandat écrit, et une commission acquise à la signature du compromis de vente, payée à l’acte définitif.
3
Partenaires et collaborateurs
Avocats, conseils et family offices qui accompagnent des investisseurs : un cadre de collaboration écrit, qui protège chacun. Développement de réseau et mise en relation avec des clients potentiels.