1
Encargo de asesoría
Conversación, definición del proyecto e identificación de oportunidades; estudio de viabilidad, plan de negocio, expediente de autorización ante el CRI. Honorarios fijos, según presupuesto.
ELEV8 PROJECTSMenu
Nuestro método
Cinco compromisos que no negociamos
1
Solo inmuebles con título de propiedad
Ningún expediente melkia ni solicitudes de título en trámite.
2
Un mandato por escrito antes de cualquier presentación
Nuestros honorarios se acuerdan con nuestro cliente antes de cualquier presentación.
3
Una referencia ELEV8 en cada inmueble
Cada presentación queda por escrito, fechada y trazable.
4
Nunca custodiamos sus fondos
El precio y nuestra comisión pasan por el notario.
5
Honorarios conocidos de antemano
2,5 % sin IVA para un inmueble construido, 3 % sin IVA para un terreno, IVA aparte. No se debe nada si no se cumple una condición suspensiva.
Las condiciones completas figuran en nuestros mandatos. Este sitio web no constituye asesoramiento jurídico.
Cómo se desarrolla una compra
De la primera conversación a la escritura definitiva
01
Conversación y definición
Presupuesto, financiación, criterios y plazos, todo documentado.
02
Mandato
Alcance y honorarios fijados por escrito, antes de cualquier búsqueda.
03
Búsqueda
Inmuebles en el mercado y fuera de mercado, cada uno presentado con su referencia ELEV8.
REF ELEV8-2026-01404
Due diligence
Título, urbanismo, estado técnico y fiscalidad, a cargo de los expertos correspondientes.
05
Negociación
Elev8 negocia el precio y las condiciones para su cliente.
06
Contrato preliminar de compraventa
Compromis de vente firmado ante notario, fondos en depósito.
07
Seguimiento y coordinación
Condiciones suspensivas, documentación, notario, bancos y administraciones.
08
Escritura definitiva
Acte définitif firmado e inscrito en el Registro de la Propiedad (Conservation Foncière).
Y después de la escritura: obras, interiorismo, conserjería, gestión de la propiedad… lo hablamos juntos, según su proyecto.
Lo que cuesta una compra
Prevea entre un 7 y un 10 % sobre el precio
Ejemplo: villa de 10 millones de MAD
≈ 9,7 %unos 970 000 MAD en gastos, para un total cercano a 10,97 millones de MAD.
| Concepto | Importe (MAD) |
|---|---|
| Precio del inmueble | 10 000 000 |
| Derechos de registro (≈ 4 %) | 400 000 |
| Registro de la Propiedad (≈ 1,5 %) | 150 000 |
| Notario (≈ 1 % + IVA) | 120 000 |
| Comisión Elev8 (2,5 % + IVA) | 300 000 |
| Total de gastos | ≈ 970 000 |
Tarifas orientativas, a confirmar por el notario en cada operación. En terrenos, la comisión de Elev8 es del 3 % sin IVA.
Trabajar juntos
Tres formas de trabajar con nosotros
2
Representación
Para comprar o vender: un mandato por escrito, y una comisión devengada a la firma del compromis de vente (contrato de compraventa preliminar), pagada en la escritura definitiva.
3
Socios y colaboradores
Abogados, asesores y family offices que acompañan a inversores: un marco de colaboración por escrito que protege a todos. Desarrollo de red y presentación de clientes potenciales.